在我国,个人住房抵押贷款一直都被各家银行认为是优质资产。随着房地产市场迅速发展,我国个人住房抵押贷款规模也不断扩大,但不良贷款金额也在持续增加。伴随房价的不断攀升,国家对房地产市场调控力度不断加大。在国家经济发展压力较大的情况下,房地产市场前景存在着许多不确定性,个人住房抵押贷款业务中各种风险也在逐步暴露,A银行个人住房抵押贷款的风险管理工作亟待加强。本文以A银行姑苏支行为例,通过对A银行姑苏支行住房贷款的流程梳理,深入分析个人住房抵押贷款的各种风险,归纳总结成因,提出了若干适合A银行姑苏支行的个人住房抵押贷款业务风险防范建议。本文共包括七章。第一章为绪论。说明选题的背景和意义,回顾国内外学者的研究成果,阐述研究方法、思路和框架。第二章为概念与相关理论。介绍住房抵押贷款风险相关概念及理论基础。第三章阐述目前我国住房抵押贷款业务中存在的风险。从借款人、抵押物等多方面介绍目前我国银行在个人住房抵押贷款中的主要风险点。第四章为A银行姑苏支行个人住房抵押贷款现状及风险管理。从其个人住房抵押贷款业务的情况、流程、风险控制现状来介绍。第五章为原因分析。从银行、开发商、借款人、抵押物等方面,剖析A银行姑苏支行住房抵押贷款中的风险成因。第六章为个人住房抵押贷款业务风险防范改善建议。在原因分析的基础上,提出A银行姑苏支行个人住房抵押贷款风险管理中各方面的建议和措施。第七章为结论与展望。对本文进行归纳总结,以期提高姑苏支行风险管理水平,在发展与风险控制中寻找到平衡点,促进A银行姑苏支行银行个人住房贷款业务健康发展。