伴随我国城市化进程的加速,作为城市化载体的房地产业也随之蓬勃发展,与此同时,施工扬尘、噪声、废水、汽车尾气等环境污染与破坏的问题也频频出现。因此,应重视房地产开发项目的环境影响分析工作,在其实施之前,对其可能对周围环境造成的影响进行预测分析,以便于后期的污染防治及环保管理。　　本文在概述环境影响评价的概念、发展历程及房地产开发项目的环境污染特点和污染研究现状的基础上,分析了房地产开发建设项目在其建设期和运营期的主要环境污染源,并对房地产开发项目的环评中常忽视的污染源强量化计算这一环节加强了分析,通过类比调查、对比分析等方法,总结了主要污染源强的计算公式或方法及各类污染的环境影响预测方法。　　然后,本文以山西汾酒文化商务中心项目作为研究案例,分析了该项目各产排污环节,对该项目的各类污染物排放进行了量化计算,并分别对该项目的建设期及运营期从废气、废水、噪声、固体废弃物污染、生态破坏等方面,对该项目的主要环境影响进行了预测分析并针对性地提出各项控制消减污染的措施方法,以期最大程度降低其对周围环境的影响,最后还对本项目的绿色建筑进行了达标分析,以创造环保型、节约型建筑,从而保护环境,减少污染。