近年来,随着中国经济的快速发展,中国的城市化进程开始了跳跃般的发展,房地产行业迎来了快速发展的机遇。房地产行业是国家GDP的重要组成部分,极大地促进了中国经济的发展。但是,智能化住宅在我国的发展还处于一个比较初级的阶段,人们对智能住宅的认知和接受将需要一个漫长的过程。智能住宅是在这种情况下的发展,是代表现代社会现代化的高科技水平的信息,代表了电力、电子技术和建筑艺术、生活理念,与社会智能发展的要求,就像适应与计算机应用相关的互联网革命一样。基于以上背景,通过对中国智能住宅与市场营销的现状分析,提出在推进的进程中,对智能化住宅的营销模式提出了自己的一点想法和建议。本文从相关的背景和概念入手,对国内外关于智能化住宅的研究现状进行了归纳总结,然后分析了我国智能化住宅发展的现状,对其所处的行业环境进行了分析。文章以BC公司为例,重点分析了该公司传统住宅的营销现状,运用了SWOT分析法明确了该公司智能化住宅营销面临的优势、劣势、机遇及挑战。在此基础上,对智能住宅的发展及存在的问题进行分析,进一步的提出了智能住宅营销模式重点要素,再分别针对目标市场选取体验式营销模式、一对一营销模式和品牌营销模式作为智能化住宅的营销模式进行研究和分析,制定了具有针对性的营销策略。最后,在本文的基础上总结了智能化住宅的营销策略的方法,并提出了今后的研究方向。