房地产行业在整个国民经济体系中占据着重要的位置,该行业的迅速崛起改变了我国的经济格局,同时也为我国税收收入的增长做出了十分巨大的贡献。但是房地产开发项目十分复杂,各期项目滚动进行,成本之间存在交叉,难以进行准确的区分;同时房地产行业销售和结算方式多变,收入形式多样,难以进行准确的核实,一些房地产开发企业试图运用非法的手段逃避缴纳税款,给国家造成了一定的损失。增强对房地产行业税收工作的监督管理,防止企业的偷漏税,成为我国税收征管工作的当务之急。纳税评估作为税收征管体系中的重要组成部分,为我国税收征管工作的有效开展提供了支持。我国的纳税评估近些年来经过不断的探索和完善,整个体系已经初步形成,但是由于发展时间较短,目前我国的纳税评估工作仍然存在许多的缺陷。各个行业纳税评估体系的建立尚在探索之中,存在许多的不足之处。房地产行业纳税评估体系的建立是我国税收征管史上的一个里程碑,在整个评估体系中占据重要的位置。但是,当前房地产行业纳税评估体系的建立还存在许多的问题,面临诸多的挑战。找出房地产行业评估过程中存在的问题,结合实际情况进行相应的整改,对于我国房地产行业评估体系的建立有着重要的意义。本文着力于完善房地产行业纳税评估体系,构建和谐的税企关系,保证国民经济的平稳运行。本文首先对纳税评估的基本内容进行了系统的介绍,在此基础上进一步深化到房地产行业。在对房地产行业的分析中,首先是介绍了房地产行业进行纳税评估的原因,其次细化分析了房地产行业纳税评估的概念、评估思路、评估流程,最后是对房地产行业进行纳税评估时运用的方法进行分析和比较。本文以此为依据,结合税务机关的一个实际评估案例,通过对该房地产公司纳税评估情况的分析,找出了房地产行业纳税评估中法律建设方面、思想认识方面、组织结构方面、人才队伍建设方面、信息平台建设方面存在的问题。通过对着些问题的分析与研究,结合我国的实际情况,提出了相应的改进措施,建立健全房地产行业的纳税评估体系,为其他行业的纳税评估体系的建立与改进提供参考。本文不仅仅只是对纳税评估理论进行简单的分析,同时还结合了房地产行业纳税评估的实践,这样使得分析的过程更加直观,结果更加具有指导意义和参考价值。但是这种研究方法也有其弊端,每个地区房地产行业纳税评估体系的建设情况并不完全相同,且评估人员的素质也存在差异,所以一些结论并不能完全适应于每个地区,仅仅只是作为行业评估体系建设的参考。