随着经济发展水平的提高,企业承担社会责任,不仅是融入外部环境的重要手段,也日益成为人们衡量企业发展水平和声誉的重要指标,有利于企业财务管理目标的实现。在已有研究的基础上,进一步探讨实施积极的社会责任对盈余管理的负面影响的抵御作用,有利于帮助社会公众识别管理层的盈余管理行为,探究管理者利润操纵的原因和影响,使财务信息更具真实性、客观性,帮助更好理解企业的社会责任履行行为,为政府规范企业社会责任行为提供现实依据,也为管理层进行社会责任决策提供参考借鉴。房地产行业企业社会责任履行及信息披露存在鲜明的行业特征,论文选取房地产行业上市公司作为研究对象,首先在文献阅读的基础上合理界定企业社会责任、盈余管理,合理选择计量两者的方法;其次通过信息不对称理论、企业契约理论和利益相关者代理理论等理论,从企业社会责任的动机、企业社会责任与盈余管理的成本效益分析等视角,分析盈余管理的影响因素;再次结合理论分析提出假设、选取变量、构建模型,运用SPSS17.0进行相关分析和回归分析,并进行经济意义、统计推断和计量经济学检验,最后结合理论分析和实证检验的结论为房地产业上市公司防范盈余管理行为提供相关建议,以期提高其财务信息质量,减少盈余管理对利益相关者的信息误导。