2010年“国十条”之后,国家密集出台了一系列房地产调控政策,直至目前中国房地产市场已陷入真正的寒冬期。那么报纸房地产广告又会陷入怎样的发展状态?本论文采用内容分析法,理论结合实践,通过探析此次因政策影响下报纸房地产广告发展的变化现状,以了解纸媒房地产广告发展的问题,并探讨解决的对策,这对研究广州纸媒房地产广告的发展出路、变化及未来趋势有一定的实践意义与参考价值。本文首先,对“国十条”之前《广州日报》房地产广告发展状况进行总结。再对“国十条”之后《广州日报》四年房地产广告进行抽样调查,统计分析其发展现状。再次,重点对“国十条”前后《广州日报》房地产广告的发展状况进行比较分析,并探讨这次变化背后的政策因素。分析结果得出：房地产广告目标以观念植入转变为以产品促销为目标；目标群体由全国投资者转向广州本地刚需者；产品定位有转向商业地产的趋势；诉求重点由生活品质、文化及身份转向价格；报广投放总量持续下降,2013年略升等变化,其中,这些策略的变化与政策调整的关系比较密切。之后,又分析报纸房地产广告面对强化政策调整时存在的问题,并提出建议。最后,笔者对本研究进行了总结及对未来报纸房地产广告的发展进行展望。