融资租赁目前已被世界各国广泛地接受和应用,近年来我国融资租赁业也在迅猛发展,对我国国民经济的发展起到了积极推动作用,尤其是对于关系国计民生的基础建设行业起到了极大的助推作用。影响我国融资租赁业快速发展的因素不仅有税收政策、会计处理、法律制度、风险管理等宏观层面的原因,也有融资租赁企业自身经营模式和管理模式方面的原因。本文结合我国融资租赁业近三十年来的发展情况,分析了影响融资租赁业发展的税收政策、会计处理、法律制度和风险管理等方面的情况,同时进一步结合本人工作的中国中化集团远东国际融资租赁有限公司的工作经历,分析和总结了融资租赁业项目具体操作的主要三个方面:融资租赁的项目初选准则、尽职调查操作和资产管理。最后就本人在远东国际租赁有限公司操作过的售后回租赁项目——湖南岳阳路桥项目,系统的阐述融资租赁的应用问题。本文针对融资租赁业的现实情况进行总结分析,在借鉴国内外融资租赁的成功经验的基础上,结合我国的实际情况,尤其是远东国际租赁有限公司的项目现实操作情况,探讨现阶段融资租赁在我国的应用问题。总结起来,本文的主要分析结果有:分析融资租赁相关理论;结合融资租赁业的发展现状,分析目前影响融资租赁业发展的四个主要问题;结合现实项目操作情况,分析总结了融资租赁项目操作的三个方面;针对融资租赁具体案例,系统说明了融资租赁在企业融资中的应用。本文通过以上内容的分析,旨在探讨融资租赁这一新的融资方式在企业融资中的应用,对基础设施投入较大的企业和行业的快速发展具有极大的意义。