进入21世纪以来,我国的建筑业面临着转型升级,BIM技术的发展将会是这场变革的关键环节,也是工程建设领域完成技术革新、转型升级的重要步骤。围绕住房和城乡建设部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》,在建设工程项目规划设计、施工项目管理、绿色建筑等方面,更是把推动建筑信息化建设作为行业发展总目标之一。同时,我国房地产业迅速发展,给居住建筑设计带来了新的挑战。将BIM技术应用在居住建筑设计中,各专业之间进行协同设计,将会减少设计师的工作量,提高设计效率。尽管BIM技术在我国已有应用,但发展却不尽人意。本文希望通过对BIM2.0时期的BIM技术在居住建筑设计中的应用研究,引发设计机构对居住建筑设计中使用BIM技术的必要性的重视,使得建筑从业者认识到BIM2.0时期的机遇,推广BIM技术在建筑领域的应用,为我国智慧城市的建设做出贡献。本文将BIM技术的应用阶段大致分为1.0时期、2.0时期、3.0时期、4.0时期。目前,我国建筑行业BIM技术的应用正处于由概念阶段转向实践应用阶段的重要时期,即走向2.0时期,从建筑方案设计开始至施工图设计结束,均采用BIM技术进行协同设计,这是建筑信息化进程的大趋势。越来越多的施工企业对BIM技术有了一定的认识并积极开展实践,涌现出一大批BIM技术应用的标杆项目。本文首先概述了BIM的概念以及发展历程,并阐述了BIM2.0时期BIM的应用模式。然后从场地分析阶段开始讲述如何使用BIM进行设计,将BIM技术应用在居住建筑设计的每一个环节,对各专业设计阶段应用BIM技术进行设计的方法进行介绍。最后以青岛翡翠天城项目中的住宅建筑设计为例,具体展现BIM技术在住宅建筑设计中的应用方法。通过对BIM技术应用的分析,每一个设计阶段都可以使用BIM技术优化设计流程,提高工作效率。通过BIM在具体项目案例中的应用分析,了解到BIM技术在建筑设计全过程中的应用方法以及BIM技术对设计方法、设计思维的影响。BIM2.0是能完全体现BIM技术先进性的版本,住宅建筑全面应用BIM技术势在必行,对建筑业发展有一定的促进作用和实际意义。