在快速城市化进程的大背景下，“城中村”改造的研究经历了诸多的探索与尝试。尽管不同研究领域的学者对待“城中村”问题的视角千差万别，但最终目标基本一致，是以实现城市风貌更新、人口结构转变、居民平等公正待遇为目的。然而城市更新运动（旧城改造或是“城中村”改造）中关于地域特色的态度差强人意，对于城市历史肌理的延续以及城市个性化的打造未能起到积极的推动作用，反而是一种消亡和破坏后的千篇一律。　　论文从规划设计的角度，以地域特色作为切入点提出一种兼顾城市风貌协调、历史文化延续以及商业开发的“城中村”改造途径。这种途径的主要内涵是挖掘“城中村”的地域特色对于其改造手段的影响，对于城市特色化打造的推动，同时丰富城中村的商业业态定位。通过外边溪摄影村改造项目、黎阳老街改造项目、湖边古村落改造项目三个案例分析研究所得出的三种子途径进行归纳总结，在适用条件、规划策略和改造途径三个层面进行阐述，从而梳理出兼顾地域特色和商业开发的城中村改造途径。　　在明确具有地域特色“城中村”的评定标准后，以论文中的三个改造项目为例，对于这类具有特殊属性“城中村”的改造原则、期望目标、影响因素和改造手法进行总结。为历史遗存保护、风貌环境协调、公共政策制定、业态开发运营等方面提供指导意见，对于今后具有同类属性的其他地区“城中村”改造起到积极的借鉴意义。