房地产市场在国民经济中占有着非常重要的地位,自1998年,我国全面推进住房市场化改革以后,房地产市场以极高的速度发展,不但不断拉动国民经济向上,也在极大程度上改善了人民的住房环境。伴随着房地产市场高速发展的是不断飙升的房价,房价的飙升蚕食着经济发展带给人民的福利。国家不断出台政策控制房价的高速上涨,货币政策是其中的重要手段。针对我国货币政策对房价的影响还有对不同区域房价的差异影响的问题,本文采用文献研究、理论研究、实证研究等手段,从全国整体层面和各个地区层面分别对货币政策对房价的作用效果展开了研究,为应用货币政策调控房价、保障房地产市场健康平稳发展提供了理论基础。本文首先以全国为研究对象,把研究货币政策对全国房价的整体性影响作为目标,选择合适的指标建立向量自回归（VAR）模型。研究发现,货币供应量以及利率对房价的影响效果都是显著的,前者对房价具有正向的影响,后者对房价具有负向的影响,两者发生变动到对房价产生影响之间,需要一定的滞后期。在影响的程度上,货币供应量要大于利率。其次以全国不同发展程度的区域为研究对象,把研究货币政策对不同区域房价的差异影响效果作为目标,先运用聚类分析的方法进行区域分类再针对不同的区域建立面板回归模型。研究发现,数量型货币政策对我国各个区域房价都具有显著的影响效果,越是发达的地区,数量型货币政策对房价起到的调控作用越大。而价格型货币政策仅在经济不发达的地区效果显著。从而可以判断,货币政策对房价的影响存在明显的区域异质效果。相较于以往的研究,本文的数据选取范围更加广泛和全面,在分省级进行研究时采用面板回归的方式,具有横截面和时间两个维度,展示更多有关个体动态行为方面的内容,提高估计的精确度。基于实证研究的结果,结合地区特征,本文提出了一些政策性建议,以期为现实的货币政策制定和房地产市场发展提供参考。