物业管理在我国尚属新兴行业，如何搞好住宅小区的物业管理不仅成为城市管理的一项重要内容，也成为房地产业健康发展和住房制度改革深化的一个重要环节。本文从法律制度层面对我国物业管理中的一些问题进行了分析和探讨。 首先，本文简要阐述了物业管理的概念，对物业管理的产生及发展进行了回顾，说明了物业管理的产生与发展，始终有两个基本的推动力：生产力的发展与产权制度的变化。然后在此基础上讨论了物业管理法律制度的概念和特征。其次论述了建筑物区分所有权与物业管理。笔者认为建筑物区分所有权制度是物业管理的基础和探讨的出发点。本文从其概念、特征、区分所有建筑物管理的权属问题等方面做了较为系统的分析。业主大会、业主委员会、业主公约以及物业管理企业是物业管理法律制度的核心问题，围绕上述问题产生的纠纷层出不穷。本文重点对这些问题加以分析、探讨，从而使生活中出现的纠纷能够在法律上更好的加以解决。 最后，笔者根据我国具体国情，结合国内外物业管理的一些先进的管理经验，对我国物业管理法律制度的完善提出两点建议，以期使我国的物业管理更顺利、更健康地向前发展。