鄂尔多斯盆地上三叠统延长组是盆地最重要的含油层系，楼房坪油区探108、28-44井区主要以低渗、特低渗透油藏为主，属于地质构造活动较弱的岩性油藏。油田开发效率总体较低，为了寻找有利储层，实现勘探开发一体化，为楼房坪油区探108、28-44井区的高效合理开发提供理论依据，有必要对楼房坪油区探108、28-44井区储层进行综合评价。本文通过应用现代油藏描述的理论、技术和方法，着重从地层划分与对比、构造展布特征、沉积微相及砂体展布特征、储层岩石学特征、储层非均质性特征、储层孔喉类型以及物性特征等方面进行深入、系统的研究。本文还进行了开发动态分析与注水效果评价，并针对该区域进行了油藏工程论证进而编写了实施方案。研究表明该区域储层构造整体呈东高西低的西倾单斜，鼻状隆起东西分布的构造格局，研究区长6属于三角洲前缘亚相，主要发育水下分流河道、河口坝、河道侧翼和分流间湾微相，长8属于滨浅湖亚相，发育砂坝、浅谈和湖泥微相。根据铸体薄片镜下观察与统计分析，储层岩性以长石砂岩为主，孔隙类型以粒间孔为主，粘土矿物以高岭石、绿泥石为主；储层的层内、平面非均质性较强。经过论证，建议油区采用两套层系，一套井网开发，优先开发长6层系，适当部署部分井进一步对长8进行评价，待评价后开发长8层系；采用菱形反九点注水井网布井，采用同步或超前注水的方式开发。