在高密度城市及产业较为传统的城市,城市更新是近些年来的热点领域,这其中包括各种活力低下区域改造和激发,而厂房改造是一个较为老旧的话题。纵观国内外,工厂生产力的提升引起传统生产关系的改变,从大规模的产业生产系统更新升级开始,工业厂房的适应性改造已经是国内外建筑及规划领域非常重要的分支。本文从国外和国内的厂房改造经历和相关理论出发,充分分析了国内外的厂房改造发展过程,包括相关法律法规、不同区域政策、不同产业需求等,这样的理性分析是本文顺利开展的基础。在较为完善的理论和实践案例分析的基础上,本文着重对绿色技术在厂房改造中的应用展开了研究,主要包括建筑空间的绿色设计和改造建筑设备的绿色设计两大部分。建筑空间的设计充分结合厂房的原有空间特点和需求功能,主要表现为遮阳设计和生态中庭。绿色技术重要包括室外和室内两大部分,室外包括室外环境的绿色处理和场地生态改造;室内包括围护结构节能措施、太阳能综合利用系统、节水系统设计、室内空间改造中的节材处理。最后,综合厂区改造目前存在的问题和建筑领域不断涌现出来的新技术和新思维,本文对厂房改造的未来发展趋势进行了展望,本文认为量化研究和监控技术是未来厂房改造领域应该继续深化的方向。