社会转型期城市在体制和结构方面均发生较大变革，相应的作用于社区商业领域的社会力、市场力和政策力三个因素也产生一系列转变。这一背景下，社区商业的概念得到补充，类型得到扩展，空间分布有了新特点。社会转型对社区商业的演变产生怎样的作用，在这一作用下社区商业呈现怎样的变化，这是本文的主要研究线索。　　 本文首先通过理论演绎的方法，以需求作用为主线、市场和政府作用为副线，从类型和分布两方面入手进行分析，在社会转型与社区商业型态演变之间建立因果关系，认为两者存在“社会结构转型-社会分层-消费分层-社区商业型态转变”的作用逻辑。然后基于各类数据资料和新闻搜索资料对1990-2007年社区商业变化趋势和变化机制进行分析，对不同类型社区商业的型态特征进行推测。　　 最后以上海虹口区为例，选取其中2个能够代表不同社会经济属性和物质空间属性的街道进行社区商业演变的比较。通过对二者990-2007年社区商业演变的研究，认为他们在发展趋势上基本一致，即零售业份额下降，居民服务业、休闲业和其他社区商业份额上升，但由于社会经济属性的差别，以及发展程度和阶段的不同，案例街道在具体行业结构及其变化程度和商业空间质量上有所差别。