随着我国房屋市场化的不断发展,房屋市场在推动城市建设、改善居住条件、提高城市招商引资竞争力等方面,发挥着越来越重要的作用。作为房地产市场的重要构成部分,房屋交易市场的规范与否,很大程度上取决于管理机构的管理机制和服务体系。通过文献分析、数据分析、实地调查等途径,对盘锦市房屋交易管理机构、相关部门以及市场从业机构等进行调研。其中论文引用的数据主要从以下途径获得：一是从盘锦市房地产信息综合管理系统、房产档案管理系统、档案整理系统数据库中调取并整理而成；二是分别对盘锦市房地产交易管理处的年度财务报表、年度专项资金请示报告、法规年度报告以及年度工作总结的查阅分析汇总出相关建设资金数据、违规交易案件数据及相关业务数据。为调查分析盘锦市房屋交易管理现状及存在的问题提供了较为全面的第一手数据资料。研究拟解决的主要关键问题是如何改进盘锦市房屋交易管理机制和服务体系。本文首先是经过对国内外研究现状及相关文献的分析,结合盘锦市实际情况明确研究方法和研究内容；其次是结合盘锦市房屋交易管理工作内容及特点,通过相关数据整理、swot分析方法对盘锦市房屋交易管理现状进行全面阐述,总结出盘锦市房屋交易管理工作服务便捷度差、管理依据缺乏、信息化不完善、业务出错率高以及从业机构违规等问题,并结合交易管理场所、管理实施的办法或细则、系统平台的建设投入、管理人员的专业水平及行业监管等要素对问题的原因进行客观分析；最后针对制约因素进行了优化方案设计,在解决对策和结论中提出从部门协调机制、基础设施、法规制度、从业机构监管等方面优化管理机制；从交易系统平台、竞争上岗和绩效考核、管理人员业务能力、制度执行效力等方面改善服务体系,并且强调了加大公众参与和信息公示的力度。通过以上研究为盘锦市房屋交易管理部门改善城区房屋交易管理工作提供对策建议,为盘锦市房屋交易市场的健康发展作出贡献。