盈余管理是一把双刃剑,过度的盈余管理行为会有损会计信息的质量和真实性,误导企业股东和相关投资者。盈余管理行为普遍存在于中外公司的经营管理中,导致上市公司财务报表的可靠性屡遭诟病。由于企业盈余管理行为对会计信息质量的影响极大,致使企业的真实经营状况无法得到准确反映,同时也对市场经济秩序的稳定存在威胁,使其成为会计理论研究的重要课题。随着我国会计准则不断的变更和完善,在一定程度上规避了企业盈余管理的可能性,同时也为盈余管理提供了新的视角和可能。房地产行业在我国经济发展中一直位于支撑经济的中流砥柱地位,房地产投资在国内生产总值中占比仍在逐年稳定增长,成为推动社会经济增长的重要行业。随着上市房地产企业数量、规模的不断增加,被特殊处理的房地产企业数量也在增加,ST房地产企业的盈余管理渐渐受到研究者关注。课题的研究意义一方面在于通过分析ST房地产企业常用的盈余管理手段,规范房地产行业的过度盈余管理行为,引导各房地产企业通过合理的方式提高会计利润和经营成果,促进房地产上市公司的稳定持久发展。同时提醒相关投资者要根据企业综合指标来做出投资决策,而不单单依靠被粉饰过的报表数据进行片面判断。另一方面,加强上市公司信息披露使证券市场投资者更全面地了解企业内部信息,对提升证券市场的资源配置功能意义重大。同时引起证券监管部门的注意,完善对上市公司摘帽的规则制度,有利于我国证券市场的健康持续发展。本文选取ST中华企业作为案例,中华企业作为一个大型房地产企业,被特殊处理后企业的盈余管理手段和方式值得进行深入的研究分析。通过对ST中华企业盈余管理方式进行分析,揭露上市房地产公司并没有使用合法合理的手段去改善经营状况、实现利润,而是利用盈余管理这种合法不合理的手段来增加利润,达到扭亏状态,进而实现摘帽的目的。文章最后从国家、证券市场、企业角度提出建议,希望可以改善ST房地产企业盈余管理目前存在的问题。