改革开放以来,随着我国城市建成区的快速发展及住房商品化的深入推进,城市不断涌现的商品住房及各类商业综合体的管理问题摆在了社会和市场面前。四川省的物业管理在近三十年的发展中却仍处于较为落后阶段,省内各地市州的物业管理发展也处于一个不均衡的发展状况：成都作为国家较大城市,其城市扩张及经济快速发展,物业管理行业发展迅速,引领了四川乃至西部地区物业管理发展的方向；其余省内城市的物业管理水平同当地经济社会、城市发展状况基本相一致,但相对沿海发达地区仍处于较为落后的水平。本论文以宜宾市的物业管理行业为对象,对宜宾市物业管理行业基本情况、物业服务企业基本类型、物业服务行业对宜宾城市发展发挥的作用及该市物业发展的特点及亮点进行了深入调查研究。走访相关行政机关单位及物业服务企业,访谈部分管理部门及物业服务行业从业人员,进入行业一线了解发展状况,掌握了当地大量物业管理行业一手资料,并就相关信息进行了探索性的分析解读。试从当地的发展情况找出物业管理行业在内陆三线城市发展中存在的问题及不足,积极探索改进和优化管理的发展方向,提出相关可操作性意见。最后论文总结了宜宾市物业管理行业的四个特点,得出了宜宾市物业管理行业仍在发展初期且为较低发展水平的结论,提出了通过社会引导、行政扶持、市场竞争等多方面进行行业培育的思考及建议。