自从我国房地产市场化改革实现了住房分配的货币化，又不断实现了住房的商品化和社会化，房地产行业进入了快速发展的时期，呈现出繁荣发展的景象。房地产行业是我国国民经济的支柱产业，对于维护经济稳定，促进经济增长具有十分重要的作用。然而近些年房地产价格不断攀升，使得房地产行业的发展严重脱离了经济的基本面，我国房地产市场的泡沫化现象已经十分明显，不利于社会的稳定和经济的增长。而房地产行业的不断发展与银行信贷的支持是分不开的，银行信贷是我国房地产行业的主要资金来源，同时也是政府调控房地产市场的重要手段。因此本文将银行信贷作为调控房地产市场的重要手段，引入到房地产价格与经济增长的关系研究之中，来探讨银行信贷处于不同的水平下房地产价格与经济增长的关系。
　　首先，本文将银行信贷纳入到房地产价格与经济增长的理论研究中，得出当银行信贷处于不同的水平时，房地产价格对经济增长的影响存在着非线性的关系。其次，对房地产市场、银行信贷和经济增长的现状进行描述，进一步证实这种差异的存在。再次，建立面板门限模型，以银行信贷为门限变量对我国31个省2001-2017年的数据进行实证研究，结果发现房地产价格对经济增长的影响确实存在着银行信贷的单门限效应。当银行信贷处于低水平时，房地产价格上涨明显促进经济增长;当银行信贷处于高水平时，房地产价格上涨对经济增长的促进作用大大减弱且不显著。最后，根据理论和实证的研究结果，提出了合理控制房地产行业的银行信贷、不断优化房地产行业的信贷结构、一加强房地产行业的信贷监管和规范房地产市场的主体行为等政策建议。