随着我国经济的高速发展,城镇化步伐的加快,越来越多的公民进入到社区生活;发展社区服务成为我国社区建设、城市建设的重要途径。而社区志愿服务作为社区服务的重要内容,在弥补政府和市场不足、传播志愿精神、构建和谐社会上发挥着积极作用。本文以天津市的两个典型城市社区作为实际社会调查对象,在问卷调查和访谈的基础上,通过分析总结出相关文化法律环境,社区志愿组织的建设管理及其与外部组织的协调,志愿者个体素质等限制和制约社区志愿服务发展的各种因素。当前社会资本理论的发展为社区研究提供了全新的视角,本文通过调查研究发现社区社会资本在推动社区居民互动交流、增进社区居民之间的融合、最终形成发展社区志愿服务的“基础土壤”有重要的作用,因此创新性的将社区社会资本纳入到影响社区志愿服务的因素体系中来,通过查阅资料文献和实地访谈从定性上分析社区社会资本对社区志愿服务的影响作用,并将结构方程模型方法应用到实证研究中,从定量上对社区社会资本对社区志愿服务的影响作用进行论证。本文在对各种因素细致深入分析的基础上,结合我国社区志愿服务发展的实际,提出有利于社区志愿服务发展的政策建议,弥补在这一领域的理论空白,为我国社区志愿服务的发展作出一定贡献。