住宅是是人类发展赖以生存的生活必需之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标识。我国的住宅产业经过二十多年的发展，成就与问题并存，发展住宅产业现代化正是解决这些问题的有效途径。住宅产业现代化的发展是一种必然趋势，其发展水平状况关系到经济、社会等多方面，但目前缺乏对住宅产业现代化发展水平定量、客观的评价。本文在文献研究、问卷调查的基础上对住宅产业现代化发展水平评价进行了研究，主要研究包括以下三个方面:　　(1)住宅产业现代化内涵研究。本文通过大量的文献综述，对国内外产业发展水平评价方法进行了学习和了解，同时对住宅产业现代化的相关概念进行了分析界定，而后确定了本文的评价对象，即住宅产业现代化发展水平评价指标体系中的关键指标。　　(2)住宅产业现代化发展水平评价指标体系研究。评价指标体系的构建是本文的重点，文章在内涵辨析的基础上，通过文献研究，逐个内涵识别出影响住宅产业现代化发展水平的相关因素，初步构建评价指标体系。然后进行了第一轮问卷调查。根据问卷结果和修改意见与建议对指标体系进行了进一步修改，最终构建了包含四个维度、19个指标的住宅产业现代化发展水平评价指标体系。随后通过第二轮问卷调查及结果分析，检验了指标体系的合理性，并基于DPSIR模型进行了重新分类，明确了指标间的相互作用关系。　　(3)住宅产业现代化发展水平评价模型研究。本文在对常用赋权方法比较和文献综述的基础上，确定了各个指标的权重及评分标准，最终构建了住宅产业现代化发展水平评价模型，并通过对江苏省、浙江省的实证分析，验证模型的科学性和可行性。根据实证分析结果，继而针对性地提出江苏省住宅产业现代化发展提升路径。