在我国城市化进程中,随着城市经济的快速发展、工业技术水平的不断提升,大量的房建工程尤其大型复杂工程已成为热潮。然而建筑工程施工建设周期长、工艺复杂、参建单位多等特点,使得在建筑施工期间,因建设单位、总承包单位、监理单位、勘察设计单位等单位之间出现各种问题。如果这些问题没有按时解决,致使施工过程中出现工程脱离节点、造成工期延误,最终导致施工成本的增加,甚至出现质量安全问题。另外,我国施工承包单位一直处于相对较低的地位。近几年,随着我国实行最低价中标制度后,建筑行业之间的竞争愈加激烈,很多施工承包单位为了能获取更多的合作机会,不断压低自己的投标价,再加上建设单位对承包商的各种苛刻要求,导致承包单位无法按时完工甚至无法正常获利或者亏本。因此,笔者通过阅读中华人民共和国裁判文书中施工合同案例,并站在施工总承包商的角度研究在我国房屋建筑工程中工期索赔的起因就显得十分的重要。首先,笔者通过阅读国内外大量的工期索赔相关文献,就索赔、工期索赔以及主成分分析模型进行论述。其次,笔者从施工总承包的角度出发,阅读大量有关房屋建筑工程的民事判决书,并收集我国房屋建筑工程中因非承包单位导致的工期索赔影响因素,然后编制专家访谈提纲,通过面对面访谈和电话访谈的方式向全国有权威的专家展开访谈。在专家访谈的基础上,对初步确立的指标进行优化,最终形成工期索赔影响因素。再次,为了更准确的获取主成分分析所需要的最终指标,笔者初步编制问卷大纲进行发放,回收问卷并对其反馈信息进行收集,经整改后,最终形成有效问卷。为了确保问卷的有效性,笔者有针对性的对问卷进行发放。本文采用主成分分析的方程模型对数据进行处理,通过利用模型和实际数据之间的结合,把30个工期索赔起因,最终分为施工前期准备因子、质量管控因子、沟通管理因子、设计管控因子、资源管控因子以及合同管控因子6个主成分因子,其中施工前期准备因子占所有因子中的比例最大,将近三分之一。并针对这6个起因,进行针对性的对策与建议。