选址的合理与否很大程度上决定了一个商业房地产项目的生死存亡，而目前我国商业房地产选址不合理现象的普遍存在，导致了商业房地产的空置与倒闭屡屡皆是。因此，本文在对我国商业房地产选址的现状、问题及原因进行详细研究之后，提出了相应的选址策略，以期对我国现阶段的商业房地产实现合理选址提供一定的借鉴作用。 本文首先从商业房地产选址的内涵着手，系统研究了商业房地产选址的概念、特点和分类，概括了国外关于选址的相关理论对于我国商业房地产选址的指导作用，并阐述了研究商业房地产选址的理论意义和现实意义。 在充分明确了研究对象的基础上，本文分析了我国商业房地产选址的历史及现状。研究了我国商业房地产选址的起源、计划经济时代及市场经济时代商业房地产的选址特点。并且从目前我国商业房地产选址的模式、主体、方法、选址中所考虑的因素及选址的区位特点五个方面分析了我国商业房地产选址的现状。 通过现状的分析，本文认为目前的选址现状导致了商业房地产投资业态不合理、布局不合理、规模结构不合理以及社区商业房地产建设滞后等诸多问题。究其原因，主要有开发商盲目进入商业房地产领域；缺乏对商业房地产商业特性和规律的认知；对选址因素缺乏全方位的考虑：商业房地产的开发程序不科学；缺乏运作商业房地产的人才团队；缺乏城市商业规划的指导；缺乏专业中介机构等。 针对一系列的问题和原因，本文有的放矢地提出了相关选址策略和解决措