当前,我国已经步入度假旅游经济时代,大众的,多元化的旅游已经开启。度假地、景区、旅游城市等地的短期或长期居住越来越流行。中国房地产市场经历爆发式增长后逐步回归理性,单一“卖房”模式将遭遇“天花板”,“地产+”成为房地产企业发展的重要模式之一。旅游业需要地产业的参与来满足人们休闲度假需求。地产业需要旅游的平台来提升综合效益。二者融合的产物“旅游地产”逐步受到关注。我国旅游地产发展历史较短,对旅游地产开发模式进行研究,有利于加深社会各界对旅游地产的理解和认识,进一步补充和丰富旅游地产开发相关理论;能够为旅游地产开发模式选择实践提供参考和借鉴,有利于辅助政府、开发商、运营商等利益相关方进行科学决策;有助于降低旅游地产项目开发风险,提高成功概率。本文首先对旅游地产的形成发展、概念特征等基本问题进行了研究。在参考国内外众多学者论文著作的基础上,总结旅游地产的概念。将旅游地产分成四类模式,即:旅游度假地产、旅游综合体、旅游景观住宅、旅游商务地产。研究旅游地产的基本特征,分析影响旅游地产开发模式选择的关键因素,建立旅游地产项目开发模式选择的指标体系。将德尔菲法、层次分析法、模糊综合评价法等数学方法引入文中,结合已确立的指标体系,构建旅游地产开发模式选择模型。通过雨润集团的“九华山?月松阁”旅游地产项目实际案例验证比对,证明该模型的可行性和实用性。