中国信托业发展如火如荼，资产管理规模日益庞大。短短几年的时间，信托业已经从金融领域的无名小卒迅速成长为资产规模仅次于保险业的重要的金融支柱行业。越来越多的居民和企事业单位将闲置资金集中起来投入到收益更高的信托产品中，以获取稳定的财产性收入。不仅是信托公司，其他金融机构也纷纷利用信托形式开展财富管理项目。银行、保险、证券和资金公司都开设了形式多样的代客理财项目，尤其是在目前楼市调控、股市低迷、银行利率下调和投资渠道越来越少的形势下，资产的保值增值成为人们极为关注的话题。在目前信托项目推广中我们不难发现，人们在对信托概念的认识上仍然存在一定疑惑，对于信托行业运营模式和风险管理控制方面的理解不够准确。为了深化探究信托制度，强调信托业的诚信和使命感，本文在掌握大量资料的基础上，综合整理了当前信托业的行业模式，但由于信托品种分类繁杂，本文仅以房地产信托为例，着重研究了房地产信托业务的运营机制和发展状况。本文主要分为五个部分。第一部分简单介绍信托行业的概念以及目前我国几家大型信托公司的基本经营模式。第二部分重点以房地产信托为例，先来介绍了房地产在信托产品领域发展情况，接着再以房地产信托为依据，介绍了五种房地产信托的盈利模式，并分别举例加以深化研究。第三部分探讨了信托业务中对于风险的防范与控制，从前期尽职调查、深入实地调查等多角度加以介绍，包括后期的风险控制，仔细地研究了信托业是如何体现谨慎性原则的。第四部分是展望部分，提出了几种发展路径和创新性，得出我国信托行业的发展建议。最后一部分得出结论。