21世纪中国人口老龄化迅速发展,南京地区的老龄化形势十分严峻,养老需求庞大。现代社会家庭结构的改变使得传统的家庭养老难以为继,机构养老又面临床位不足、价位居高、老年人不易接受等困境。虚拟养老院模式作为一种南京地区社区居家养老模式的新探索,其在实践中已经凸显诸多优势,然而虚拟养老院模式在初步发展阶段也并非完美,在各地实践过程中也面临着政府缺位、社会参与力度不足、管理监督机制不完善等多方面的问题。本文综合运用文献法、实地调查法、访谈法和对比研究法,以南京地区虚拟养老院为研究对象,以南京市秦淮区虚拟养老院和南京市六合区虚拟养老院为研究范例,并运用两者之间的对比研究来剖析目前南京地区虚拟养老院面临的主要问题以及提出可行性对策。研究发现南京地区虚拟养老院存在的主要问题包括:虚拟养老院性质界定模糊,发展目标不清晰;虚拟养老院发展社会参与力度不足;虚拟养老院养老服务不完善;虚拟养老院资金来源单一;设施建设落后;虚拟养老院缺乏制度保障;虚拟养老院缺乏有效监督机制;本人针对上述问题进一步提出一些思考:厘清虚拟养老院性质,明确发展目标;充分发挥各方主体的积极性;完善虚拟养老院养老服务;拓宽虚拟养老院资金来源渠道;加强设施建设;充分发挥政府职能;充分发挥老龄人口的自主性;促进转变老龄人口消费心理。