物流园区作为现代物流业必不可少的中间节点,衔接了城市内部和外部的物流网络。为了满足现代化的物流发展的需求,全国各地纷纷开展了物流园区的建设。而在大量建设物流园区现状的背后,政府和投资人却缺乏对物流园区综合效益的认识,造成部分物流园区在后期的经营过程中偏离预期方向。物流园区是具备企业性和公益性两种特殊性质的准公共产品,研究物流园区的综合效益有助于把握物流园区的发展方向,确保物流园区在企业性和公益性之间达到平衡。本文从经济效益、社会效益和环境效益三个维度对物流园区的综合效益进行研究,并构建评价模型对物流园区的综合效益进行评价判断。本文首先从综合效益的理论基础入手,通过对几个典型物流园区的案例研究,确定物流园区综合效益所包含的内容。其次,运用投入产出法、利益相关者模型和环境因素识别法分别对物流园区的经济效益、社会效益和环境效益展开研究和分析。再次,从经济效益、社会效益和环境效益中提取出具有代表性、可比性的评价指标,运用熵权法和层次分析法相结合的方法,对物流园区的综合效益评价体系的各项指标进行赋权,再使用模糊综合评价法对物流园区的综合效益求解。最后,本文对具体的物流园区进行综合效益的研究分析,验证了该评价体系的合理性与有效性。