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20世纪80年代以来,我国掀起了一场以“城市现代化”为目标的城市建设热潮,在这一过程中,象征经济发展与技术进步的高层建筑得到蓬勃发展,改变着城市旧有的空间形态和环境特征,同时由于高层建筑规划布局缺乏宏观引导与调控,引发了一系列城市问题。而在现有城市规划体系中,对高层建筑布局内容提及甚少,管理缺乏相应依据,难以控制。随着城市经济发展速度加快,高层建筑建设用地需求量不断加大,高层建筑与城市发展之间的矛盾日渐暴露。规划师开始关注并研究高层建筑布局规划问题,但现有研究理论依据不足、方法各异,迫切需要系统地研究为高层建筑布局规划提供理论依据和方法指导,使高层建筑布局得以有效控制和引导,实现良性发展。
全文遵循从实践分析、理论认识到方法建构、实证应用的过程。旨在揭示高层建筑布局规划的理论根基,寻求理论根源,构建高层建筑布局规划的理论框架,并探讨一条科学合理的高层建筑布局规划编制技术路线和一套易操作的编制方法。
本文在回顾国内外高层建筑发展历程的基础上,分析了目前我国高层建筑布局现状,总结出簇群式、带状、点式和随意布局的特点,揭示了因高层建筑布局不当导致的空间结构均质化、景观形象混乱、交通拥挤等城市问题。探讨了国内外高层建筑布局规划经验,归纳出国外中心地区建设高层、外围地区建设高层、高层多层混合建设的经验,指出国内现有研究中缺乏全面综合研究、技术手段参差不齐、研究方法缺乏理论指导等缺点。全文首次从理论的高度揭示高层建筑布局内涵,剖析相关理论对高层建筑布局规划的作用机制,从城市地理学、土地经济学、土地利用类型学、景观生态学等多学科角度寻求高层建筑布局规划的基础理论依据,分析了基础理论指导下的高层建筑布局模型,构建高层建筑布局规划的理论框架。探索了高层建筑布局规划编制的技术路线,介绍了新阴影长度法、主因子分析法、多因子综合评价等具体操作方法。最后以长沙市为例进行实证研究,应用基于GIS平台的多因子评价方法,得出了长沙市高层建筑建设分布模型,对控制性详细规划调整、城市空间形态优化和特色塑造、城市地标系统建设等具有重要参考价值。