【摘 要】
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2018年12月,我国财政部印发了《企业会计准则第21号--租赁》（以下简称“新租赁准则”）,与2016年1月国际会计准则理事会（IASB）发布的《国际财务报告准则第16号--租赁》（以下简称“IFRS16”）趋同。国内外准则在承租人的会计处理方面都取消了对“经营租赁”和“融租租赁”的分类,致使“两租合一”。与我国2006年2月发布的《企业会计准则第21号——租赁》（简称“旧租赁准则”）相比,新租
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2018年12月,我国财政部印发了《企业会计准则第21号--租赁》（以下简称“新租赁准则”）,与2016年1月国际会计准则理事会（IASB）发布的《国际财务报告准则第16号--租赁》（以下简称“IFRS16”）趋同。国内外准则在承租人的会计处理方面都取消了对“经营租赁”和“融租租赁”的分类,致使“两租合一”。与我国2006年2月发布的《企业会计准则第21号——租赁》（简称“旧租赁准则”）相比,新租赁准则采用使用权模型对租赁义务进行处理,使经营租赁在资产负债表中进行表内确认与计量。新租赁准则对于境内上市的企业,自2021年1月1日开始施行,将会对我国上市企业的会计实务产生重大影响。新租赁准则的施行,对拥有大量租赁业务的上市酒店企业将产生重大的影响。本文以我国酒店业中的龙头企业J酒店和S酒店为例,运用新租赁准则对公司的财务报表进行调整,对比分析出新租赁准则给财务报表带来的影响。并且对关键的财务指标进行分析,结合企业的运营实际状况给出合理建议及应对措施。本文研究的主要结论为,一是财务报表方面,在酒店企业的资产负债表中,使用权资产和租赁负债同时增加;在现金流量表中,租赁费用归为筹资活动现金流,对现金流量表的结构产生影响;在利润表中,经营租赁费用转化为使用权资产计提的折旧费用和租赁负债的利息费用之和,对利润表的结构产生影响。二是财务指标方面,酒店企业的资产负债率等偿债能力指标、总资产报酬率等盈利能力指标、总资产周转率等营运指标均将会有不利影响。基于以上的财务分析,本文对于我国酒店企业提出了调整企业业务模式、加强企业外部沟通、加强企业信用管理等措施建议,以此为酒店企业应对新租赁准则的施行提供可行性参考。
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