融资租赁是仅次于银行信贷的第二大融资方式。在医疗行业中也扮演着重要的角色。随着我国医疗卫生事业的迅速发展，我国的融资租赁业自90年代中后期开始向医疗行业渗透，不仅开拓了租赁公司的业务渠道，也促进了医疗行业的迅速发展。近些年来财政还款类售后租回的方式在医疗行业中悄然兴起——租赁公司作为出租方，医院作为承租方代政府融资，政府是实际的还款方，筹措所得资金主要是用于当地的发展。有效的事前风险防范，可以有效的从根源上降低风险发生几率。本文以相关的理论研究为基础主要分析医疗行业财政还款类项目售后租回的租前风险。首先，通过案例引入，对租赁公司融资项目租前行为分析，包括项目立项、对医院的评审、对政府的评审、以及项目租前结论。然后，笔者通过分析发现，财政还款类项目租前风险需从三个方向——租赁公司（出租方）、医院（承租方）、政府（偿债方）进行分析，发现该环节主要存在利率风险、操作风险、政策法规风险、租赁物风险、医院收益以及当地政府经济风险等。最后，针对可能存在的风险，提出相应的解决措施，比如拓展租赁公司的资金来源、完善租赁公司制度、提高医院的授信标准、完善医院的担保措施以及提高政府准入标准、将缴纳租金列入当地预算体系等。希望能为所研究的租赁公司或者融资租赁行业针对财政还款类售后租回项目提供一点有价值的降低风险的参考资料。