随着我国经济的迅猛发展,对建筑市场提出了巨大的需求,同时也为建筑行业提供了良好的发展空间。信息化是任何行业转型升级的基础,所以BIM技术(建筑信息模型)的出现是必然的。自从住建部发布了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》,将BIM纳入信息化标准建设的重要内容,拉开了我国BIM技术发展的序幕。BIM的出现给整个工程建设领域带来了第二次革命,不仅使现有的技术进步,也间接地改变生产管理和组织模式。本文阐述了 BIM的概念、应用价值与应用方式、应用背景与发展趋势以及BIM技术在工程施工中的具体应用等,并针对传统建筑行业的弊端,提出了 BIM技术在工程施工中应用的方法,将BIM技术直接应用到实际工程的设计和施工以及后期运维当中。本文主要以“长春龙翔商务中心项目”为研究对象,阐述了 BIM技术在施工总承包项目中的应用和实施的方法,主要介绍了 BIM技术在机电施工阶段的应用与研究、BIM技术与云平台的应用与研究、BIM技术与VR、MR的结合应用与研究、基于BIM技术创建智慧工地的概述。在机电施工阶段,通过采用BIM技术,不仅实现在三维空间中进行碰撞检查,还可以在四维空间中进行施工模拟。可进行4D的施工进度管理、材料管理、虚拟施工指导、成本管理及设备运维管理,在提高效率的同时,优化了管理效率和管理流程,实现了精细化管理。BIM技术与云平台的应用为工程项目设计、施工、管理、运维等全周期管理提供了平滑的信息交付协同平台,充分共享工程项目信息资源,为项目管理优化升级提供数据支撑。将BIM技术与VR、MR相结合,利用VR、MR技术将使信息模型更加具有真实性,大大提升BIM的应用效果。通过BIM技术创建智慧工地平台,将施工现场与BIM模型实现关联,对于施工质量和安全问题,可以直接通过平台进行反馈,真正做到BIM技术全面管理的应用。