随着城市化进程及科学技术发展,工业建筑已从单一化工业厂房发展为多元化、城市设计化、高技术化的工业综合体,其专业性高,结构复杂,运营维护管理存在许多难以突破的阻碍,缺乏各部门之间的协同性及系统性,信息化水平不高,这些问题导致了工业建筑运维管理水平止步不前。而BIM技术经过国内外的推进和发展,在建筑全寿命周期种得以应用,但在建筑的后期运营维护阶段整体应用性较低。而工业建筑将BIM技术引用到工业建筑的运维管理阶段中,无论对工业建筑本身还是推动BIM技术的发展都有着深远的作用。本文通过对国内外关于BIM技术、工业建筑、建筑运维管理的相关理论及研究资料,进行总结、归纳及分析,采用文献分析法、分析研究法、案例分析法等研究方法,对BIM技术应用到工业建筑运维管理阶段进行了分析研究。本文分析了工业建筑在运维管理阶段的现状及存在的问题,以及BIM技术在工业建筑运维管理阶段的应用优势,证明工业建筑运维管理阶段引入BIM技术的可行性及必要性。在此基础上,本文将设备设施编码管理作为运维平台的主要功能进行了探讨,总结设备资产编码管理的路径,尝试构建了工业建筑运维管理系统平台框架,并对各系统功能的应用进行阐述,意在解决工业建筑运维管理目前存在的问题。最后,本文通过一个实际案例对BIM技术应用于工业建筑运维管理阶段进行分析,证明对比传统运维管理,引入BIM技术有一定的必要性及优势。本文从解决实际问题的角度出发,将BIM技术应用到工业建筑运维管理进行了初步探索,尝试构建了运维管理平台的系统框架,总结了设备编码管理的实现路径,对未来工业建筑的运维管理有一定的参考作用。