教育代际流动对子女住房租购选择影响的研究

来源 :中南财经政法大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zhengj5817
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在住房消费市场中,我国居民拥有“重购轻租”的传统观念,2012年西南财经大学的《中国家庭金融调查报告》指出我国总体住房自有率达89.68%。随着房价不断上涨,家庭背景对子女住房的影响逐渐凸显。父代的教育水平是家庭背景的组成部分之一。教育代际流动将家庭背景与子代特征结合在了一起,它通过增加购房者收入、缩小社会贫富差距、减少支出收入比、增加幸福感等途径来影响住房租购选择。教育的代际流动与住房租购选择相结合的研究暂处于萌芽阶段。探究住房租购决策的影响路径有助于促进租赁市场的发展与完善。基于此,本文以教育代际流动对子女住房租购选择影响的研究为题,试图扩充住房租购选择的研究思路,提供相关的政策建议。本文综述了教育代际流动与住房租购相关的文献,介绍了涉及理论及概念。在此基础上提出了教育代际流动对住房租购选择影响的机制。本文采用CFPS、CHFS数据库最新微观调查数据,使用Logit模型从地区和个体两个角度对教育代际流动对住房租购选择的影响进行实证研究。个体视角的教育代际流动体现了个体的努力程度,地区视角的教育代际流动体现了教育的机会公平性。从个体视角来看,子代相对父辈教育水平的增加有助于其获得住房。从地区视角来看,教育机会越公平则拥有购房能力的家庭较多,购房的概率较大。异质性检验结果表明,随着经济水平的上涨,教育代际流动对租购选择的影响呈现先增后降的“倒U型”趋势。本文进一步研究得出教育代际流动对购房意愿同样产生了正向的影响;教育代际流动对住房消费的影响较大,对住房投资的影响不显著。为了保证实证结果的准确性,本文采用了稳健性检验及内生性检验。基于此,本文提出了推行人才住房政策以维持代际公平以及多维度完善租赁市场等政策建议。本文可能的创新之处有三点。一是研究角度新颖,从地区、个体两个角度探究代际流动对租购选择影响;二是扩充了教育代际流动对租购选择影响的理论机制,从“贫富差距”、“收入”、“支出收入比值”、“幸福感”等机制分析教育代际流动对住房租购选择的影响;三是异质性研究考虑全面,从地区经济水平、住房消费类型等角度进行异质性检验。本文的不足之处在于,数据层面上,将教育等级划分为八个等级,忽视了同一等级内部的差异;另外限于数据的可得性,地区层面的仅研究了省级层面的差异,未能进一步研究城市的差异。
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