房地产投资项目因投资额大、风险高等特点，在项目投资前期要做好充分的财务评价工作是必不可少的。科学合理的房地产投资项目财务评价不仅给房地产投资者决策提供依据，同时为房地产投资项目的相关行业提供有力的评价保证。随着房地产投资项目经营方式的多样化和财务会计准则的改革，原有的房地产投资项目财务评价体系已出现滞后性。本文以此为出发点，结合国内外有关房地产投资项目财务评价的研究现状，详细分析现存房地产投资项目财务评价体系中的问题，完成构建新的房地产投资项目财务评价体系的目的，最后验证其可行性。本文在构建房地产投资项目财务评价体系的过程中，主要在三方面做了改进：第一，根据房地产投资项目经营方式的不同，将房地产投资项目财务评价分为5种不同的评价方法，同时将新发布的财务会计准则考虑在内；第二，在财务数据计算方法中，引入了实物期权法的思想；第三，在最后综合决策的过程中，本文运用了层次分析法的综合决策方法，使房地产投资项目财务评价能够充分考虑多方面的因素。本文构建了一套新房地产投资项目财务评价体系，并在实际项目中验证。经过新旧体系在房地产投资项目实践中的操作对比，可以得到新的房地产投资项目财务评价体系能够更精确的进行财务评价，同时也得到了本文构建的房地产投资项目财务评价体系具有可操作性。在房地产投资项目实施前期，对其进行可靠的财务评价，能够有效的减少房地产投资的盲目性和决策的失误。本文构建的新房地产投资项目财务评价对开展房地产投资项目财务评价工作具有一定的指导性和借鉴性。