社区是居民生活的共同体。社区的品质关乎广大人民群众生活质量。在老旧社区更新改造用地紧缺的大背景下,社区低效空间作为弹性利用空间,为提高社区生活质量提供突破口,也为社区空间的资源利用与价值再创造提供平台。本文在老旧社区低效空间梳理的基础上,构建老旧社区低效空间评价指标体系,对老旧社区低效空间进行空间识别、分类研究。基于空间功能利用、空间环境利用、完善参与机制三方面,对老旧社区低效空间更新改造策略进行探讨。文章的主体结构包含以下五部分:第一部分对老旧社区低效空间进行研究背景梳理、老旧社区低效空间概念界定,明确本研究的主要内容、方法与框架。第二部分对国内外相关研究进行综述。通过梳理老旧社区低效空间政策、国内外低效空间研究进展、老旧社区低效空间研究进展以及老旧社区低效空间评价体系研究进展等,找到老旧社区低效空间改造利用研究存在的不足及讨论其改进方向。第三部分构建老旧社区低效空间识别体系。以老旧社区低效空间评价指标体系为基础,结合AHP、FCE评价方法,从定量、定性两方面确定目标社区空间利用效率。第四部分针对北京老旧社区低效空间进行调查与评价。基于北京市海淀街道老旧社区低效空间调查,运用老旧社区低效空间评价指标体系,明确各社区低效空间类型及空间利用情况;最后对典型社区低效空间进行论证,为后续更新改造策略研究提供参考。第五部分基于分析研究提出老旧社区低效空间更新利用分类型策略。从功能更新利用、环境更新利用、改造参与机制三方面出发,探索老旧社区低效空间改造策略。本文的研究创新点为建立老旧社区低效空间评价体系,有助于定量认识社区低效空间,为老旧社区更新改造提供新视野。