随着人口、工业化、城镇化高峰相继来临,我国正处在经济和社会全面发展的重要战略机遇期。资源环境的约束不断加大、矛盾凸显,土地利用与供需面临着巨大的规模、空间和环境上的压力。作为工业化、城镇化发展的重点区域,开发区对经济社会快速发展起到了重要的促进作用。但是在开发区的土地利用过程中还存在占地总量失控、用地结构不合理、土地利用效率低下等问题,土地供应与需求矛盾日益突出,土地资源利用面临着越来越大的压力。因此,开发区土地集约利用评价的研究不仅对土地利用理论的发展有促进作用,而且能为我国合理利用土地,走可持续发展道路的实践提供良好的参考和借鉴。本文从我国城市开发区土地利用的总体现状出发,对开发区土地集约利用理论作了较为深入的研究和阐述,并以此为基础对奉新开发区土地集约利用作出定性与定量分析；在定性分析和定量分析的础上,就奉新县开发区在新形势下,如何提高土地集约利用水平给出了建议。文章主要解决三个问题：一是对土地集约利用研究指标体系的合理选择和定量分析的运用；二是应用选定的评价方法和指标体系对奉新开发区各项指标进行评价的问题；三是如何在评价的基础上对奉新开发区土地集约利用提出具体对策。在指标体系的选择上主要是以下三个部分：土地利用状况,如土地开发率,土地供应率、土地建成率、工业用地率等；用地效益方面,如工业用地固定资产投入强度、工业用地产出强度；管理绩效方面,如到期项目用地处置率、闲置土地处置率、土地有偿使用率土地招拍挂率。在对奉新开发区土地集约利用状况总体分析中,主要指出今后提高开发区土地集约利用的对策建议。