近三十年以来，金融危机不断发生，且数次金融风暴都与房地产有着密不可分的关系，这也在警示中国应当关注房地产市场的飞速发展和膨胀中潜藏的危机。房地产行业的资金密集性和交易关系复杂性决定了其与金融行业的联系密不可分，金融行业潜在的隐患也会通过资金、政策等有形交易和无形关联对房地产市场产生重要的影响。在我国防范化解重大风险的战略指导下，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线成为了当前的工作重点，其中，房地产作为我国金融风险的重点积聚部门，受到了广泛的关注。一方面，房地产供需都依赖于金融业的支持，资金来源对银行信贷依赖较大，另一方面，银行等金融机构的对资本回报率的追求导致其热衷于将资金发放给房地产行业，从而导致金融风险在房地产市场中进行传导和积聚。基于此，论文旨在通过系统研究金融风险在房地产市场中的传导机理，然后提出防范金融风险在房地产市场传导的策略。
　　为了研究金融风险在房地产市场中的传导机理，首先，论文阐述了风险、金融风险和金融风险传导的相关概念，介绍了风险管理理论、风险传导理论和系统理论三大理论基础；然后，识别风险传导要素。根据风险传导机理，利用文献分析法与案例研究法，对金融风险在房地产市场中的传导过程中的风险源、风险传导中介、风险接受者三大风险传导要素进行识别，并对识别出的风险进行分类，形成风险传导要素清单；其次，对风险传导路径进行了详细的理论分析和阐述。通过文献资料收集和总结，梳理出风险传导的各个要素之间存在的关联和作用关系，绘制出风险传导路径图；在理论分析的基础上，利用Vensim PLE软件绘制金融风险在房地产市场中传导的因果反馈图和存量流量图，构建评价风险传导效应的系统动力学模型。再次，建立系统动力学方程，进行仿真模拟。通过邀请专家对风险因素发生的可能性和影响的重要程度进行打分的方式对方程参数进行赋值，并利用控制单因素变量的方式对金融风险在房地产市场中传导进行敏感性分析，得出最敏感因素；最后，将风险源、风险传导中介和风险接受者三个风险传导的要素作为起点，分别提出对应的风险防范的建议。
　　研究发现，金融风险在房地产市场中传导的实质就是风险源的风险能量，通过监管制度、经济环境、社会文化和科学技术的风险传导中介的媒介作用，向房地产市场中的相关利益主体传导，要对此进行防范则可以对各要素进行一定的控制和阻碍。论文指出：1）论文经过广泛的文献分析和深刻的案例研究，共识别出了风险源影响因素25个，风险传导中介4个和风险接收者4个，梳理出风险传导路径，构建风险传导因果关系，得出风险传导的系统动力学模型；2）通过定量分析，发现风险传导的过程中敏感性最强的因素为“经济运行因素”，其次是“社会文化因素”，再次是“政策因素”，最后是“技术因素”。3）基于风险传导机理，提出基于风险源、风险传导中介和风险接收者的风险防范措施。论文的研究对防范金融风险在房地产市场中传导、促进金融和房地产市场的平稳和协调发展具有十分重要的理论和实践意义。