通过对国内令人堪忧的历史街区保护现状和全球化下的地域文化衰退现象的分析,提出对历史街区及传统商业街保护的迫切性和必要性,并以长沙历史街区中商业街的开发与设计作为主要研究对象。对国内外城市历史街区的保护理论、模式进行分析探讨,结合长沙历史街区的现状和问题进行分析,阐述长沙历史街区保护的重要性、必要性以及保护的原则及方法体系。通过对长沙历史街区地域特色形成影响因素:历史文化、气候环境、民风民俗等方面的分析,提炼出长沙历史街区在规划和建筑设计中所体现的地域特色及对现代设计的指导意义。基于商业街在历史街区中所处的重要地位以及保护与开发的现实困难及矛盾冲突,提出长沙历史街区中商业街设计应首先遵循长沙历史街区保护性开发与设计的基本原则、框架,然后结合商业街设计的特殊性和商业街的差异性进行规划设计。秉承以传承历史文脉、尊重地域文化为前提,现代结合地域传统、历史融入现代元素的设计理念。在传承历史文化的同时,把商业街的经济优势充分挖掘和发扬,以顺应城市新的发展需求。以坡子街、太平街、潮宗街这几条长沙历史街区中的商业街设计为主要典型实例,对所进行的规划和建筑设计中的地域性表达做了较为详细的研究和探讨,总结经验、教训,提出长沙历史街区中商业街保护性开发与设计的有效途径,充分展示富于长沙特色的地域文化,通过对商业街的成功打造,为长沙历史街区注入新的活力,早日走向历史街区的复兴。本文采用了分析、类比和归纳的方法,以提出问题、分析问题、解决问题的态度,运用专业理论和设计方法,结合经济学、社会学、城市设计、规划、建筑学等知识对长沙历史街区中商业街地域特色的保护开发以及设计方法、原则、模式进行了较为详细的研究和探索。