党的十九大站在新的历史方位上提出“乡村振兴”战略,表明乡村地域的发展已然成为当代中国全面建成小康社会亟需补齐的短板。由于城乡二元结构的长期存在,加上国家工业化、城镇化和现代化发展带来的区域社会经济转型、发展要素重组和产业重构,乡村地域普遍患有生产要素高速非农化、生产主体快速老弱化、生活用地严重空废化和生态环境严重污损化等乡村病。这些乡村病的出现集中暴露出乡村土地利用形态的不合理状况。土地是社会经济发展的一面镜子,因此乡村土地利用转型是研究乡村转型发展的新视角。以德化县下辖18个乡镇作为研究区,三生空间优化为导向,从生产、生活、生态空间的显性形态和隐性形态两个层面选取15项评价指标构建评价指标体系,采用熵权TOPSIS法评价不同乡镇土地利用转型的优劣程度。从时间过程、空间格局和属性变化三个维度对德化县各乡镇2010年和2016年的乡村土地利用综合转型、乡村生产空间转型、乡村生活空间转型和乡村生态空间转型进行特征识别,并采用因子障碍度模型揭示德化县2016年不同乡镇乡村土地利用转型在要素层、二级要素层和指标层的短板因素和提升重点,分区制定差异化的德化县乡村土地利用转型策略。研究结果表明:（1）德化县乡村土地利用综合转型水平在增长性和均衡性上均有较大提升潜力。研究期内,德化县乡村土地利用综合转型有小幅度优化,但整体水平仍然较低,乡镇内部差异有所减小。（2）生产空间、生活空间和生态空间3类要素转型具有明显的时空分异和属性分异特征,这是德化县研究期内多种干预行为和乡镇间不同程度响应综合作用造成的。（3）德化县乡村土地利用转型的障碍因子分为表层障碍因子、里层障碍因子和深层障碍因子。生产空间要素和生活空间要素是制约德化县绝大多数乡镇乡村土地利用优化转型的表层障碍因子;生活空间显性形态要素和生态空间隐性形态要素是阻碍乡村土地利用转型的里层障碍因子;乡村建设状况（C8）、地均农用地产值（C4）、劳均耕作面积（C5）等8项指标是乡村土地利用转型的深层障碍因子。这是由德化县资源禀赋和各乡镇差异化的发展方式所共同决定的。（4）德化县各乡镇三生空间存在5种空间组合模式,根据土地利用形态的共性和特性合并为城乡统筹发展区、新型城关发展区和特色农旅发展区,并提出有针对性的分区调控策略。