政府投资建设的公共租赁租房(以下简称“公租房”)建设项目作为政府投资项目中的一个分类,重点保障低收入人群、外来务工人员和新就业大学生住宿和生活问题,是必不可少的住房保障体系中的一环。但政府投资的公租房项目中也面临着很多问题,比如项目融资结构单一,项目设计与施工工作脱节,项目建成后难以持续、健康经营等。针对这些问题,本文结合盐城经济技术开发区新嘉源人才公寓这一公共租赁住房示范项目的实际建设和运营情况,采用全生命周期集成理论和方法,对政府投资的公租房项目的各个阶段进行集成和优化,并将项目周期前后延长,行成一个稳定而适用的全生命期集成管理方案模型,努力解决政府性投资项目在具体运作过程中存在的相似性问题。同时将新嘉源人才公寓这一公租房项目建设和运作过程进行总结和提炼,形成一套适用性强、可行性高、操作容易的理论和解决方案,并将该方案贯穿于政府性投资项目的决策、设计、施工、运营与管理全过程,实现了对政府性投资项目的整体改造和全面优化。