近年来,中国住宅房地产价格持续快速上涨,不仅极大地影响到城市居民的生活质量,也成为影响国民经济平稳发展的重要因素,住房价格问题已经成为整个国家广泛关注的重要经济问题和社会问题。本文从房地产价格的相关理论出发,以住宅房地产价格为研究对象,结合内蒙古呼和浩特地区特殊的地域性因素,逐步分析了影响房地产价格的主要因素,最后得出本文的结论：目前呼和浩特地区的房地产价格已经产生泡沫,但考虑到呼和浩特作为城市化进程不断加快的现代新兴发展城市和经济的持续较快增长,结合有效的控制房价的政策和措施,未来几年呼和浩特住房价格总的来说仍将趋向稳定的小幅上涨。十二五期间,随着居民收入与GDP的同步增长,逐步缩小房价收入比,将房地产商的利润控制在物价上涨的幅度内,实现房地产经济的软着陆,同时满足人民群众的住房需求,将是保持房地产稳步健康发展的正确途径。