【摘 要】
：
近年来，中国经济的快速持续发展及城市化进程的持续升温，房地产行业发展也是呈现加速态势，近5年来年均增长率达到19％，其中2018年房地产业开发投资总投资额12.02万亿元，较2017年上涨9.5％，其中住宅投资85192亿元，较上年增长13.4％;2018年全国保障型安居工程财政支出7372亿元，全国城镇棚户区改造开工626万套。房地产行业已成为拉动国内经济增长的重要力量，成为国民经济发展的重要产
论文部分内容阅读
近年来，中国经济的快速持续发展及城市化进程的持续升温，房地产行业发展也是呈现加速态势，近5年来年均增长率达到19％，其中2018年房地产业开发投资总投资额12.02万亿元，较2017年上涨9.5％，其中住宅投资85192亿元，较上年增长13.4％;2018年全国保障型安居工程财政支出7372亿元，全国城镇棚户区改造开工626万套。房地产行业已成为拉动国内经济增长的重要力量，成为国民经济发展的重要产业，在国民经济中占据重要地位，而房地产行业作为资金需求量大，增长速度快的资金密集型行业，具有高投入、高风险、高收入的行业特点，因此房地产开发经营者需要大量的资金支持，房地产行业的健康发展离不开良好的融资环境和融资能力，而中国目前房地产行业的投融资还存在较多问题，如融资渠道单一，金融市场有待进一步改善，房地产融资政策不够完善，企业自身环境和平台限制了房地产项目融资等等，亟待改善和优化。
某企业在运营过程并开发某天津商业地产项目（以下简称T项目）在融资方面同样面临许多困难，如何优选房地产融资模式，采取有效措施对房地产融资风险进行控制，是T项目急需解决的课题。本文主要以T项目为例，采用文献法、案例分析法以及定量分析法对房地产企业项目开发中对融资风险中存在的相关问题进行必要的探讨和分析，总结其在融资活动中存在的问题及产生这些问题的内在原因。文章主要的研究重点是对房地产企业融资存在的主要问题进行分析以及对T项目融资风险情况进行阐述，进而从政府和企业两个大的方面提出完善T项目融资风险防范的对策。
其他文献
近年来，随着全球经济的逐渐升温，居民生活水平日益提高，闲暇时间逐渐增多，旅游服务的基础设施进一步得到完善，旅游资源逐渐多样化，交通运输方式更加便利，各国大力发展对外贸易和交流，国际旅游业已经逐渐步入了快速发展的新阶段，与此同时，国际旅游市场也发生了明显的变化。旅游业在一国的服务贸易中所占比重越来越大，并在商务活动、促进经济发展、国际交流等发面一直发挥着积极的影响。 本文基于现有的国际旅游支出相关
船舶制造业具有典型的资金投入密集等特点，行业低迷导致船舶企业接单难、竞争激烈，继而导致预付款比例较低，建造所需资金大部分依靠银行贷款解决，信贷资金需求压力较大;行业低迷更导致交船困难、船东弃船频发，继而导致船舶企业资金回笼困难。双重挤压之下，船舶企业现金流紧张，资产负债率高企，财务负担沉重，盈利能力下降，风险不断积聚，给国内船舶行业的持续健康发展带来极大挑战。 针对于这一问题，本文主要以文献调研
当前，中国在金融改革的进程中不断深化。与此同时，中国利率的市场化程度也逐步提高，这使得商业银行自身的存贷差和盈利空间缩窄。在这一背景下，中国商业银行把目光聚焦到了中间业务的发展上。然而，随着互联网金融等金融创新层出不穷、不断兴起，强烈地威胁了商业银行的中间业务收入。中国互联网金融主要由三个部分组成，即第三方支付、互联网金融创新产品及P2P网贷。在互联网金融已然成为商业银行的激烈竞争对手的背景下，探
进入二十一世纪以来，随着信息产业的快速发展，软件和信息技术服务业作为引领科技创新、驱动经济社会转型发展的核心力量。结合本人在软件和信息技术服务类企业财务管理中的实际工作经历，目前，大部分的软件和信息技术服务类企业财务管理的重心除了提供高质量的财务报表，还不断通过主动改变公司架构、申请各种类型的资质和补贴等方式，帮助公司降低税负率，并尽可能的获取更多的资质和补贴，以在公司的管理层面实现公司业绩的提升
在中国提出“一带一路”战略以来，国际贸易合作日益频繁，政策性银行作为“一带一路”战略的主要融资提供方，贷款数量和金额逐年倍增，各种风险也不断凸显出来。在此背景下，政策性银行如何确定贷款价格，如何通过贷款定价缓释风险，成为政策性银行亟需解决的议题。政策性银行既要落实政策意图又要保证持续稳定的发展，则需要实现政策性与效益性的统一。随着国家开放程度的加深，政策性银行的利率定价改革已势在必行。 本文的研
随着经济的发展和社会的进步,人们的生活水平逐渐提高,对理财的需求也越来越多。在金融市场逐渐发展下,股票、基金、期货、信托、保险、P2P等不同投资起点不同风险等级不同收益率的各类金融产品可供投资者们选择。虽然市场上的理财产品日渐丰富,但对于一些村镇地区,人们的理财更多的还只是停留在定期存款和活期存款。结合现今社会网络的发展,几乎人人都有可以连接网路的智能终端,所以此区域的人群的理财可以不再局限于此定
波动率是衡量金融资产风险的重要指标，因此对波动率进行估计和预测，对于指导投资者投资行为、揭示经济运行情况而言具有重要的意义，也是国内外学者研究重点。因此本文联系中国衍生品市场实际，基于新近推出的豆粕期货期权品种，对期权合约及其标的波动率进行了预测研究。 本文以豆粕期货和期货期权产品作为研究对象，选取2017年8月至2018年底的相关产品高频数据和日度数据进行了实证研究。首先对豆粕期货的三类己实现
改革开放以来，中国经济实现迅速发展，人们手中的可支配收入也得到了显著的提升，使得人们在满足生活消费的同时，将多余财富以各种理财形式进行投资，从而也促进了社会各种理财产品市场的发展。商业银行的稳定性和安全性比理财产品市场上的其它机构更高，人们对商业银行的理财产品更加青睐，使得商业银行的理财产品在金融市场上占据主要地位。但是，2008年，浦发发行首个“零收益”理财产品之后，各种各样的低收益，甚至负收益
伴随中国经济的快速发展，国内产业的进步带来行业供应链条的巨大变化，同时也催生出以供应链为核心的研究内容。供应链作为产业内部生产采购的细分单元，结合了物资流、资金流、信息流等多种要素，对产业的发展进步起着举足轻重的作用。在此基础上，供应链的金融服务蓬勃发展，特别是其中的供应链金融保理业务，它突破了银行业传统针对融资人一单一审的授信方式，以供应链核心企业为业务抓手，批量为供应链上下游企业提供融资服务。
在市场经济体制改革与国有企业改革的背景下，中国中小企业的优势及其在经济价值创造、吸纳就业、创新和技术进步、提高生产效率与增强市场活力等方面起着越来越关键的作用。但是近几年，中国的中小企业却面临着艰难的发展环境与困难重重，比如用工难、用工贵，融资难、融资贵，企业的税收负担较重等，再加上全国经济增长疲软，中国经济发展也进入了改革调整期，中小企业的发展环境也比较严峻，导致中小企业的生存问题也越来越严重。