2008年的金融危机起源于美国，之后席卷全球。当今世界经济全球化是主流，任何国家都无法在这场金融海啸中独善其身。引起08年的金融危机发生在房地产行业，原因主要是次贷危机。公司破产问题并不少见，公司倒闭的原因很多，但归根到底仍然是财务的问题，比如公司缺少对财务的掌控，财务困难，资金流断裂问题不能得到及时的解决，对于公司的财务危机缺少防范，以上种种，公司最终难以支撑只能宣布破产。在这样的情况下，财务的危机管理成为了当下研究的热点问题，其具有很强的现实意义。即使在08年金融海啸已经过去6年的2014年，我们也必须将房地产课题作为一个主要问题加以研究，仔细审视房地产行业，为将来的行业发展提供依据。2007年以来，我国的房地产事业如日中天，房地产行业涌入大量资金，大家都想在房地产行业中分一杯羹，导致房价不断上涨，房地产行业达到一个高潮时期。然而物极必反，住房问题不仅仅是企业之间的经营问题，也不仅仅是市场的一个基本现象，住房问题关系着国计民生，是和人民的生活息息相关的产业。国家将房地产产业作为国民经济发展的一个重要指标，有义务对房地产产业做出相应的调控以保障社会民生，比如调节投资方向以维护社会的可持续发展。近几年来，国家通过货币政策和财政政策对房地产做出了一系列的调整，其中包括限制贷款利率，颁布税收政策等等。我国房地产的内外环境比较严峻，房地产业面临着困难的局面。我国的房地产公司对于本公司的财务掌握程度还不够，不能及时发现公司经营活动过程中出现的财务问题，当问题逐渐显露时，公司已经无力解决。综合国内外局势，国家宏观调控和房地产公司本身财务风险三角度，建立财务危机预警模型是非常有必要的，该模型对于房地产公司能够了解自身的财务情况，发现公司财务潜在的危险，从而能够从源头上预防财务危险，对于一家上市的房地产企业来说是一件非常实用的管理和决策工具。首先本文简单介绍了研究背景和研究目的以及意义，进一步分析并讨论了国内外在财务危机预警研究上的现状，制定了本文的研究方向及方法，为文章的后续研究、实证打下基础。其次着重介绍了财务危机预警的基本理论，概述了财务危机的界定范围以及财务危机有着什么样的特点，进一步研究了财务危机预警的相关理论及构成，从定性和定量两个角度来总结财务危机预警模型。接着分析了房地产上市公司的财务危机理论，包括我国房地产业的发展情况、财务危机的表现，并从宏观影响因素与微观影响因素方面具体分析了房地产上市公司产生财务危机的具体原因。本文的重点部分是实证研究，在理论研究的基础上选择模型，运用SPSS软件、主成分分析法、建立模型、假设检验，进一步对模型的准确率进行判断，最终分析原因，得出结论，并提出相关改进建议。