随着社会经济的发展,能源短缺日益严重。笔者通过建立宏观统计模型和建筑面积计算模型验证计算,得出重庆市2006年建筑能耗折电209亿度,占重庆市终端总能耗的20.31%,平均以每年14.16%速度增长,其中占总建筑面积14.11%的公共建筑,能耗却占了建筑总能耗的35.92%。说明建筑能耗在我市终端能耗中占的比例大,而且增长速度快,因此民用建筑尤其是公共建筑,应该成为节能工作的重点对象。然而我市的建筑节能改造还没完全展开,相关节能部门正在积极进行建筑节能改造试点,本文研究课题正是在这个关键阶段提出来的,目的是通过研究能为重庆市公共建筑节能改造的政策和标准的出台提供参考,为建筑能源合同管理公司(ESCO)提供技术参考。笔者通过查阅资料、实地调研、统计分析等方法,分析了重庆市公共建筑的建筑特点及能耗现状,研究了国内外建筑节能改造的各种成果,总结出了适合我市公共建筑节能改造的能效评估办法和改造技术,提出了综合改造、分项改造、校验模拟三种节能效果测量和认证方案。重点介绍了重庆市某办公建筑节能项目的改造实践,首先进行了建筑能源审计,通过实际测量和软件模拟,对节能潜力进行了预评估,然后根据评估的结果,设计了改造方案,预估节能量为37.5%,然后对该项目成功的实施了节能改造,对比改造前后的能耗数据结果,初步评价节能量为32.3%,最后,采用综合改造节能量测量和认证方案,去除天气等变化因素的影响,节能量为29.5%。改造的节能效果明显,得到了专家的肯定。在此基础上,总结了具有实际参考价值的结论,为进一步的节能改造研究提供了参考资料,并且在一定程度上推动了建筑节能改造的发展。