近年来,我国房地产业发展步伐持续加快,由此也推动了我国国民经济增长。房地产行业的外源融资中债务融资占了很大比重,而债务融资的资金中又有很大部分来自于银行借款。在我国,房地产行业公司的流动负债率较高,银行借款的比例也处于较高水平。这给银行系统带来了巨大的风险。从降低金融风险的角度出发,需要对房地产企业的债务融资结构进行优化。由于国内外学者尚未对房地产公司债务结构和经营绩效的关系这个问题达成统一意见,本文继续通过实证研究的方法探讨这一课题,以期能够为优化房地产公司债务结构,提高经营绩效做出贡献。在实证分析部分,本文通过选取2007-2015年间82家2007年前在A股上市的房地产公司为样本,通过对面板数据建立多元回归模型,得出结论:流动负债率的提高有利于提升公司绩效,银行借款比例过高会降低公司经营绩效。基于实证分析结果,本文得出以下结论:第一,房地产行业上市公司流动负债可以降低委托代理成本,增强现金利用率。第二,银行借款比例过高不利于提高公司绩效,可以鼓励商业银行持有房地产公司的股份,增强监管力度。第三,应该出台相关政策鼓励房地产公司通过发行债券在金融市场上进行融资。