【摘 要】
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在我国,住房是生活必须品。由于住房兼具消费和投资双重属性,因此其在家庭资产配臵中的优先级非常高;同时,由于住房资产价值较大,占家庭资产比重较高,对家庭资产配臵影响较大。另一方面,我国资本市场的迅猛发展吸引了更多家庭通过股票投资等方式来参与到风险金融市场中,但是,家庭在中国股市的参与程度仍远低于发达国家。因此,本文以家庭为基本单位,以股票为例,研究住房投资对家庭风险金融资产配臵的影响,结合过往文献,
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在我国,住房是生活必须品。由于住房兼具消费和投资双重属性,因此其在家庭资产配臵中的优先级非常高;同时,由于住房资产价值较大,占家庭资产比重较高,对家庭资产配臵影响较大。另一方面,我国资本市场的迅猛发展吸引了更多家庭通过股票投资等方式来参与到风险金融市场中,但是,家庭在中国股市的参与程度仍远低于发达国家。因此,本文以家庭为基本单位,以股票为例,研究住房投资对家庭风险金融资产配臵的影响,结合过往文献,具体从住房资产和住房贷款这两个方面理论分析住房对我国居民家庭风险金融资产配臵影响的传导机制。并利用2015年和2017年中国家庭金融调查数据,建立Probit和Tobit模型进行实证研究。实证结果表明:首先,拥有住房资产的家庭更有可能参与资本市场投资。其次,在家庭总资产一定的情况下,住房资产确实对风险金融市场的参与有“挤出效应”。再次,在信贷约束下,住房负债即需要偿还的住房贷款在家庭总资产的占比越大,家庭的可变现偿债资产就越少,为了降低违约风险保证债务清偿,家庭会减少风险金融资产的配臵。同时,本文根据具体情况提出一些建议:政府应采取措施调节过高的房价,金融机构应加大产品创新力度,二者共同为居民营造良好的投资市场环境,从而引导居民合理分配家庭资产投资比例。
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