本文以居住建筑全寿命周期费用计算分析为主线，结合建筑经济，建筑技术科学，计算机科学等学科相关知识，建立了符合中国实际情况又结合国际惯例的全寿命周期费用计算理论框架。并结合实例对居住建筑进行全寿命周期的费用进行了计算分析。本文的主要内容如下： 1.对常用的建筑经济分析方法和全寿命周期费用的计算方法进行了比较分析，确定了本文中采用的计算分析方法。 2.对居住建筑寿命周期内各阶段的影响因素进行了分析。 3.对居住建筑全寿命周期内的费用构成进行了分析，并根据各个阶段的特点分别建立了数学计算方法。 4.居住建筑的全寿命周期费用的实例计算分析。 运营费用的分析计算是全寿命周期费用计算过程中的关键点和难点。本文在运行费用计算方面进行了较为深入的研究，所形成的创新点主要为： 1.本文首次把我国居住实态的数学模型引入了全寿命计算方法中，并在用电量、用水量计算分析过程中验证了此数学模型合理性。 2.本文提出了结合气候和地域特征计算全寿命周期用电量的方法，把建筑技术科学领域中动态计算居住建筑能耗的方法引入到全寿命周期费用的计算中，采用建筑技术科学领域中建筑能耗全年动态模拟计算方法，借助美国能源部的DOE-2计算程序计算得出空调、采暖、照明、家电的全年用电量，进而计算出生活用电费用。同时考虑了能源价格的上涨及通货膨胀的影响，利用工程经济学的原理，计算各项费用的现值。 3.根据文献确定我国不同地区居民生活用水标准，并针对省会城市的用水指标通过回归分析的办法提出了计算和修正公式。为较为准确的计算我国各个地区居民生活用水量及全楼用水费用提供了理论依据。 本文提出了结合气候和地域特征计算用电量和用水量的计算方法，为较为准确地计算全寿命周期运行费用提供了理论根据。论文的研究成果可用于指导居住建筑全寿命周期费用的计算。