目前国内对房产税改革研究较多,从税制角度看上海、重庆试点房产税成效明显,是房地产税收在房地产保有环节的“补缺”,有利于进一步完善房地产税制,为下一步全面改革积累了经验。但从税收职能角度看,房产税改革成效不明显,组织收入职能基本没有体现,调控房价职能并不突出。同时试点政策的税制要素设计不合理,税基偏窄,税率偏低,计税依据不实,减免过宽。本文研究的内容主要针对中国西部地区的房产税改革(以乌鲁木齐市为例),借鉴与中国西部地区及国外较成熟的房产税税收的比较,通过对乌鲁木齐市房产税现状及房产税制度改革的因素分析,设计出适合西部地区房产税税制改革制度。文章共分为六个部分。第一章主要介绍选题的理论意义和实践意义,国内外研究现状,研究思路和内容,研究创新及不足。第二章与我国经济发展较相似的金砖国家房产税税收制度的比较,找出对我国房产税税收制度改革的启示。第三章以重庆房产税税收制度改革成效为重点,总结出对房产税税收制度产生的影响。第四章对乌鲁木齐市房产税现状、影响乌鲁木齐房产税征收因素问题分析。第五章乌鲁木齐开征个人房产税的调查研究及对地方税收收入的影响。第六章乌鲁木齐市房产税税制改革准备工作的建议:房产税征收方案设计的建议;积极争取征收方案制定主动权;建立公正的评估系统;征管体系的制定;建立规范畅通的争议解决机制;提高公共服务水平。