住宅是与人民生活质量密切相关的生活资料。在国外，房地产业则通常被视为一个国家经济发展的晴雨表；近年来，房地产业成为我国国民经济发展的支柱产业之一。自20世纪80年代末90年代初，我国住宅建设得到了突飞猛进的发展，但是对于住宅技术的研究却处于比较落后的状态。根据资料分析，到2020年(也就是全国全面实现小康)，我国住宅每年还有5-6亿平方米的建设需求。这一蕴含着巨大潜力的行业，呼唤着生产方式和生产技术的变革。本文通过论证，说明住宅的工业化建造模式将能够适应这种变革的要求，同时住宅建造的工业化模式也是国家所大力倡导的。 本文通过大量的资料与现状的调查研究，分析了我国住宅产业的现状、需求与发展趋势，以及我国住宅市场的特点。在肯定成绩的同时，更看到了行业内存在的问题。 本文在分析、研究大量调研资料的基础上，通过比较分析法，将国内与国外工业化住宅的发展历史和过程进行了比较，比较了国内与国外工业化住宅的发展现状；进一步分析工业化住宅的优势与缺点，结合我国国情，根据我国目前的工业化住宅技术状况和住宅多元化发展的需求，提出在近10-15年内我国工业化住宅宜走预制与现浇相结合的道路。 最后，结合住宅产业现状，提出了发展工业化住宅的工作框架。通过对工业化住宅的研究，试图能够找到一个适合现阶段我国住宅建设的模式。