根据《天津市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》，天津市政府加大对本市旅游资源的开发力度，要树立天津市自己的旅游品牌，并规划出未来五年本市旅游行业的发展目标。把本市旅游业发展成为“渤海湾新星、华北地区休闲之都”的旅游新形象。现今国民经济高速发展，旅游业在其中的贡献是不可小视的，所以我国党中央政府部门也重视对旅游业的发展。天津市属于沿海城市，有美丽的渤海湾，为了让渤海湾给游客留下更深的印象，天津市城市旅游产业发展的重点就放在了天津的滨海新区，要全方位开发城市休闲、娱乐，还要大力开发完善海河风景线和海上旅游项目。天津当前主要吸引游客的旅游项目，都是以游览、观赏为主，主要包括：滨海航母主体公园、盘山风景区等。但天津现在仅有在本市相对有影响力的乐园，缺少大型的拥有国际影响力的综合性乐园。本文主要研究的FX项目，在天津属于超大型的旅游建设项目之一，该项目的建设正好符合天津市旅游项目开发规划。本文首先对当前我国旅游行业和天津旅游行业的市场进行调查分析，并对旅游市场未来发展情况和FX项目预计建设的规模进行预测。其次分析了FX项目建设必须具备的条件及项目可行的依据，还从能源和环境两个方面对其进行评价。制定了FX项目的建设进度计划与经营计划以及FX项目实施过程中的相关管理规定。然后对FX项目进行投资估算和财务评价。也对FX项目资金筹措和投融资方案进行说明。最后从FX项目对社会产生的影响效果，在社会的适应性及项目在社会生存的风险及对策进行分析。FX项目建设符合国家和天津本地政策和经济、旅游的发展趋势，能够有效的促进地方经济发展，填补了天津市旅游产业格局的空白。本文主要从FX项目建设的选址、财务、融资和社会影响四个方面进行分析研究，并对天津现有的游乐场进行了发展，这也是本文创新所在。本文不足之处主要在于对市场预测进行判断的数据、法规政策不完整，能调动的人力有限，相关依据需要再进一步改进完善。