针对当前普遍存在的对“我国旅游市场有自然观光向休闲度假转变”这一论断的误读,导致各地区的旅游规划与现实市场脱节。本文试图从定量化角度来阐述旅游市场由自然观光向休闲度假转变这一论断的含义,选取的案例为知名旅游目的地杭州,选取的研究平台为旅游用地,通过研究土地的时空数据变化,进而探究旅游产业或产品的发展规律,最终做出对旅游市场的判断。在总结前人研究的基础上,将杭州旅游用地分为三大类六小类。其中观光型旅游用地和接待型旅游用地代表了传统旅游市场阶段的产业和产品规模;度假型用地和娱乐型用地代表了休闲度假阶段的产业和产品规模;乡村型旅游用地和商务会展用地代表了新兴热点旅游产业和产品规模。引入动态度和土地利用变化强度指标对各类别用地的时空变化数据进行分析。在驱动因素研究方面,运用SPSS软件对各类用地与所选取的指标体系进行相关性分析,再运用主成分分析对相关性显著的指标进行本质提取。结果显示,引起游客特征发生变化和政策指标对观光类用地的减少和度假型用地的超速发展起到关键作用。最后给出本文的结论和建议:我国的旅游市场确实存在由自然观光向休闲度假转变,但杭州旅游产品和产业仍以观光型为主,休闲度假产业有较大程度的发展,但是其对观光型产品的依附性也十分显著;对于未来各地市旅游规划,仍须以改善城市的自然环境、营造整体旅游氛围、梳理旅游产业业态、提升核心资源优势为主。